Итак, ОСН
или ОСМД?
ОСН - это
орган самоорганизации населения, и ОСМД - объединение совладельцев многоквартирного
дома. Принципиальное отличие заключается в том, что ОСМД - это только домовой
комитет по сугубо хозяйственными функциями, который управляет собственным
имуществом.
То есть
жильцы многоквартирного дома, объединившись, берут на себя ответственность за
содержание и обслуживание всего своего дома - вместе с тепловыми и
водопроводными сетями, подвалами, крышей, лестничными клетками и т.д., а также
придомовой территории. Для этого обычно выбирают управляющего, которому из
собственного кармана платят зарплату. Теперь уже ОСМД напрямую заключает
соглашения с организациями (это могут быть и частный ЖЭК, и просто ремонтные
фирмы) о предоставлении ими коммунальных услуг - вывоз мусора, ремонта
подъезда, обслуживание котельной, замены водопроводных труб в случае их
прорыва, озеленение и охраны двора тому подобное. Еще такая деталь: если
большинство жителей одного многоквартирного дома соберется и проголосует за
увеличение квартплаты или какие -то дополнительные коммунальные услуги (а такое
в нынешних столичных ОСМД случается, и нередко), то не согласное меньшинство
также будет вынуждено принять эти условия и платить. При этом, заметьте,
государственные льготники не всегда могут воспользоваться правом хотя бы на
скидку в оплате. Принцип ОСМД такой: хочешь хорошо жить - заплати сполна.
Другое
дело - ОСН. Цель его создания - защита интересов громады, проживающей на
определенной территории (это могут быть и просто одна многоэтажка с прилегающим
двором, и улица, и даже целый микрорайон в городе), контроль за действиями
власти и право участия в распоряжении бюджетом города. А теперь - подробнее.
В частности, вместе с депутатами (заметьте, именно вместе с депутатами!) Представлять интересы своей громады в городском совете и его исполнительном комитете, местных органах исполнительной власти, вносить предложения к проектам местных программ социально-экономического и культурного развития и проектов городского бюджета, а также осуществлять контроль за качеством предоставляемых гражданам жилищно-коммунальных услуг и проведенных в жилых домах ремонтных работ.
В частности, вместе с депутатами (заметьте, именно вместе с депутатами!) Представлять интересы своей громады в городском совете и его исполнительном комитете, местных органах исполнительной власти, вносить предложения к проектам местных программ социально-экономического и культурного развития и проектов городского бюджета, а также осуществлять контроль за качеством предоставляемых гражданам жилищно-коммунальных услуг и проведенных в жилых домах ремонтных работ.
Комитет
ОСН также может участвовать в планировании застройки территории путем участия в
обсуждении проектов градостроительной документации. Может лоббировать перед
городским советом и городским головой вопрос об открытии нового (или даже
закрытия) магазина, предоставление социальной помощи жителям, введение нового
или отмене существующего транспортного маршрута, открытие школы, детского сада,
молодежного клуба, спорт секции, ремонт и реконструкцию коммунальных сетей или домов,
благоустройство территории, проведение праздников, публичных акций и тому
подобное.
ОСН имеет
и полномочия вносить на рассмотрение органов местного самоуправления
предложения по благоустройству и осуществлять общественный контроль за
соблюдением Правил благоустройства.
ОСН также
может быть инициатором субботников, акций по озеленению территории, по созданию
и ремонту детских площадок, установки скамеек и других малых архитектурных форм
путем подачи в городской совет заявки о планировании таких акций.
Как
видите, различия существенны. Одно лишь, наверное, объединяет ОСН и ОСМД - это
присутствие в доме или микрорайоне активных и неравнодушных жителей, которые
хотели и могли бы объединиться для изменения жизни к лучшему.
Различия
по сфере деятельности:
ОСН - составная системы гражданского общества, составляющая системы местного самоуправления ...
ОСМД -
хозяйствующий субъект ...
Территориальные
особенности:
ОСН - может создаваться на территории дома, квартала, улицы, микрорайона, села, поселка (если его границы не совпадают с границами деятельности соответствующего сельского или поселкового совета) ...
ОСМД -
исключительно на базе одного дома (целостного имущественного комплекса) ...
Различия
в полномочиях:
ОСН - имеют собственные полномочия в сфере ЖКХ, благоустройства, социальной сфере, охране правопорядка и тому подобное. Наделяются собственными полномочиями органа местного самоуправления и передачей необходимых для их выполнения финансов и имущества ...
ОСМД -
имеют собственные полномочия в сфере управления домом и придомовой территорией.
Органы местного самоуправления могут делегировать ОСМД только полномочия по
предусмотренных законом льгот и субсидий отдельным категориям граждан по оплате
жилищно-коммунальных услуг и электроэнергию ...
Особенности
взаимодействия с органами местной власти:
ОСН - строят свои отношения с органами власти на основании подконтрольности и обязательности выполнения их актов ...
ОСМД -
как правило, на договорной основе.
ОСББ чи ОСН? Порівняння функцій та можливостей. Агентство
інноваційного розвитку та сервісу. – презентация (ВІДЕО)
Матеріали
по темі:
Немає коментарів:
Дописати коментар