Наш експерт, правозахисник Юрій Калюжний, на черговому
семінарі-навчанні Школи правознавства територіальної громади Дніпра, який
відбувся у приміщенні Центральної міської бібліотеки 14 лютого, в деталях розповів, як заощадити від 40 до 100% на
оплаті за комунальні послуги. Більше того – це можна і треба робити об’єднавшись у будинкові комітети (ОСНи) –
ставши не тільки власниками, а й владою.
Більше деталей у відео.
Матеріал підготував: Сергій Філіпенко
1. Наші органи влади це є "наперточники", які діють тільки з метою збагачення їх посадовців, не грайте по їх правилам.
ВідповістиВидалити2. ОСББ має захищати спільні інтереси співвласників.
3. В спільних інтересах співвласників варто створити первинний орган влади - Будинковий комітет, а потім територіальну громаду публічного права.
4. Щоб не сплачувати ЕСВ не приймайте в штат ОСББ нікого.
5. Загальними зборами оберіть скарбника і збирайте частину внеску на утримання будинку готівкою та визначте порядок її використання.
6. ОСББ за готівку організовує прибирання і освітлення місць загального користування. Всі інші послуги надаються по прямим договорам між кінцевим споживачем і надавачем послуг.
7. Частину внесків співвласників збирайте на рахунок ОСББ для формування фонду ремонту і модернізації свого будинку і співучасті бюджетів усіх рівнів в модернізації будинку.
8. ОСББ не є власником спільного неподільного майна співвласників будинку і прибудинкової території. Тому не сплачує: за користування землею (земельний податок), за використання надавачами послуг кінцевим споживачам внутрішніх інженерних мереж з метою отримання комерційного прибутку.
9. Надавачі послуг мають приймати участь в утриманні будинку коли вони користуються спільним неподільним майном співвласників будинку. Дотримується принцип: "Користуєшся - платиш, не користуєшся - не платиш".
На счет пункта 9 " Надавачі послуг мають приймати участь в утриманні будинку коли вони користуються спільним неподільним майном співвласників будинку. Дотримується принцип: "Користуєшся - платиш, не користуєшся - не платиш"." Напрямую законодательство Украины это не предусматривает. Внутридомовые системы многоквартирного дома (электро, газо, водоснабжения холодного/горячего, водоотвода, отопления являются совместной неделимой собственностью совладельцев дома. Эти системы усполнители услуг используют для предоставления услуг не ОСББ, а конечному потребителю. Поэтому законодательством предусмотрено заключение договоров поставки с ОСББ, чтобы уйти исполнителю от проблемы использования внутридомовых систем. В тоже время исполнители услуг прекращают предоставление услуг в дом при отсутствии договоров обслуживания внутридомовых систем.
ВідповістиВидалити